Trướcthông tin Hà Tây về Hà Nội, nhiều người dân đổ xô về Hà Tây tìm mua đất mà không cần biết đất có hợp pháp hay không, có nằm trong diện quy hoạch? Nhiều câu chuyện dở khóc dở cười nảy sinh từ chuyện mua bán đất kiểu... đánh bạc này.

"Mánh lới" kích cầu, đẩy giá

Thông tin Hà Tây sáp nhập về Hà Nội khiến nhiều người dân, nhiều vùng trên địa bàn tỉnh này đua nhau rao bán đất nông nghiệp với giá từ 165 đến 200 triệu/sào, thậm chí nhiều nơi rao bán với giá 4 triệu/m² đất nông nghiệp. Nhữngchuyện khóc cười cũng bắt nguồn từ việc chạy đua bán đất nông nghiệp của người dân nơi đây.

Rất nhiều câu chuyện khóc cười về mua đất Hà Tây. Ảnh: VTC News.

Dân xã Phùng Xá (huyện Thạch Thất) vẫn đồn thổi mãi câu chuyện mấy tay có máu mặt trong làng dùng mánh lới "kích cầu" để tăng giá bán đất nông nghiệp cho dân đầu cơ. Để "làm giá" đất của mình trước khi bán, 6 hộ trong làng liên kết sử dụng "chiêu": thuê một lúc mấy xe ô tô xịn, mỗi tuần 3 lần lượn lờ từ trong làng ra ngoài đồng, mấy người trong vai khách hàngchỉ trỏ, hỏi thăm mấy khu đất.

Mỗi lần nghe tiếng động cơ ô tô ầm ầm nối đuôi nhau ra đồng, bà con trong lànglại túa ra nhìn. Câu chuyện sau đó lan sang cả làng bên cạnh, mấy tay đầu cơ đất làng bên(thôn Vĩnh Lộc, xã Hoài Đức) tưởng khách có nhu cầu mua đất cao nên thi nhau kéo đến hỏi mua đất của mấy hộ này rồi ghim hàng, chờ bán lại.

Thậm chí, không ít người còn bỏ cả tỷ đồng ra mua đất canh tác với giá cắt cổ 6 - 7 triệu/m² trong khi giá trên thực tế chỉ khoảng 4 triệu/m2. 6 gia đình kia bán hết số đất trên thì đoàn xe cũng bặt vô âm tín. Khi đó, cả làng mới té ngửa đó là “chiêu” kích cầu, còn những kẻ đầu cơ thì căm đến tận ... xương tuỷ mà không làm gì nổi.

Câu chuyện “cao mưu” trên hàng ngày vẫn được các tay “cò” đất ở đây đem ra làm bài học cho mình. Theo như “cò” Hoàng, một tay môi giới đất ở Hà Đông (Hà Tây), hầu hết các khu đất tư nhân nằm riêng lẻ đã được các "cò" ghi vào sổ tay theo dõi để dắt mối và sẵn sàng đóng vai khách hàng cạnh tranh mỗi khi có vị khách lạxuất hiện hỏi mua đất. Mánh lới này của chủ đất liên kết với "cò" khiến cho nhiều người không có kinh nghiệm mua bán đã vội vàng đặt cọc vì sợ bán cho khách khác, dẫn tớithua thiệt.

“Có lần mình về xã Song Phương (Hoài Đức)tìm mua đám đất cho ông bạn, vừa vào nhà ông Hường thì cũng có một người đi con SH đến nhìn rất "đại gia" hỏi mua đất. Đang chần chừ thì như có đồng minh, niềm tin tăng lên gấp mấy lần vì thấy tay kia không ngần ngại giá cả và đặt cọc một lúc hai trăm triệu nên mình cũng đặt 10 triệu lại. Sau này mới biếtbị lừa vì đất không có sổ đỏ. Tiếc tiền nhưng không dám ôm mảnh đất chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, mình đành bỏ "cọc" chạy làng" - Hoàng kể lại, giọng vẫn chưa hết ấm ức.

Tuy nhiên, trường hợp bị lừa như "cò" Hoàng vẫn còn nhẹ. Lợi dụng chủ đất giao bản photo giấy tờ đất để chào khách nên nhiều "cò" đã đóng luôn vai người đi bán đất, rồi viết giấy bán trao tay cho khách. Đến khi người mua vỡ lẽ ra thì đã muộn, "tiền mất, đất không đến tay".

Chấp nhận mạo hiểm vì giá rẻ?

Theo ông Tình, một người dân ở Phùng Xá (Thạch Thất), đa số các hộ bán đất nơi đây đều là bán theo dạng giấy viết tay, người nơi khác đến mua thì phải nhờ bạn bè hoặc nhờ người quen trong làng làm chứng. Thậm chí, họ chỉ biết chung chung thông tin vị trí đất mà không biết cụ thể quy hoạch sẽ ra sao.

"Dân tình đến mua đất ở đây tù mù thông tin, chả có gì chắc chắn, cứ như đánh bạc ấy. Mà thắng thua trong canh bạc này cũng chưa biết thế nào”, ông Tình nhận xét.

Trung tâm môi giới nhà đất mọc lên như nấm sau mưa. Ảnh: VTC News

Anh Vũ Hoài An, xã Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Tây cũng cho biết: “Hàng ngày, có đến 5 - 6 người vào nhà tôi hỏi có bán đất nông nghiệp không, nếu đồng ý là họ gửi tiền luôn và chấp nhận sau này xảy ra chuyện gì bên mua sẽ tự chịu trách nhiệm. Nhưng vì chưa có giấy thu hồi đất chính thức nên tôi không bán”.

Theo chính sách của UBND tỉnh Hà Tây thì khi nông dân bị thu hồi từ 1 sào ruộng trở lên, ngoài giá đền bù theo quy định, họ còn được hỗ trợ khu đất dịch vụ là 10% tổng diện tích bị thu hồi.

Anh Đỗ Hoàng Minh (Giảng Võ, Hà Nội) cho biết cũng tham gia vào "canh bạc"này. “Tôi nghe đồn, đất dịch vụ 10% ở Hà Tây đang sốt nên cũng xuống mua một suất đất nông nghiệp. Dù chưa biếtđược phânđất dịch vụ ở chỗ nào, nhưng thấy đất nông nghiệp giá rẻ nêntôi chấp nhận mạo hiểm”, anh Minh nói.

Trước tình trạng mua bán đất vô tội vạ nói trên, ông Ngô Đình Trọng, Phó Chủ tịch xã Phùng Xá (Thạch Thất)vẫn tỏ vẻ bàng quan, rằng việc người dân mua bán đất là chuyện thuận mua - vừa bán trên thị trường. "Người ta mua bán với nhaulàm sao mình quan tâm hết được. Còn chúng tôi không cấp giấy tờ gì cả" - ông Trọng quả quyết.

(Lê Thanh Theo VTC)